Q: 什么是空放貸款？
A: 空放貸款是指借款人有房產(chǎn)，但無(wú)法提供有效收入證明或過(guò)低的收入水平，因此無(wú)法獲得常規(guī)貸款的情況下，將房產(chǎn)抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)，以獲取資金支持的一種貸款方式。
貸款注意事項(xiàng)有哪些？
１、向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行；
２、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；
３、根據(jù)自己的還款能力和未來(lái)收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；
４、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過(guò)家庭總收入的50％；
５、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；
６、要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；
７、不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記；
８、提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。
如何獲得銀行貸款利率？
一、選擇利率的銀行申請(qǐng)貸款
雖然央行出臺(tái)了基準(zhǔn)利率，但是所有的銀行的利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上浮，具體上浮情況各個(gè)銀行都不同。所以要獲得銀行貸款利率就必須“貸比三家”，然后選擇利率的銀行。
二、注意個(gè)人征信，保持良好的征信
銀行的貸款利率都是通過(guò)電腦根據(jù)個(gè)人的征信、收入、工作等資料計(jì)算出來(lái)的，在其他情況都無(wú)法改變的情況下，我們只能保持良好的征信，盡量按時(shí)還信用卡，避免逾期的情況出現(xiàn)。
貸款基本規(guī)定：
貸款對(duì)象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。
貸款額度：借款人提供建設(shè)銀行認(rèn)可的質(zhì)押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格后，銀行核定借款人相應(yīng)的質(zhì)押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質(zhì)押額度不超過(guò)借款人提供的質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%；抵押額度不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；信用額度和保證額度根據(jù)借款人的信用等級(jí)確定。
擔(dān)保方式：以建設(shè)銀行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押、第三方保證或信用的方式。