在我們房地產(chǎn)售樓的地方，顯眼的那必然是我們的沙盤模型了；就是這些好看宏觀的建筑模型沙盤，在制作過程中基本都要用哪些材料？以下小編就與大家簡單的講解一下：房產(chǎn)模型制作材料：
主體玻璃：模型專用ICI高透明有機玻璃（厚度0.8mm-1.2mm）。
主體墻面：模型專用“747”型ABS高分子工程塑料板（厚度0.8mm-33mm）。
綠化草坪：模型專用FALLER草坪。
植物：軟化銅絲、高彈海綿、高質(zhì)量原料及模型專用FALLER草粉。
路面、硬質(zhì)鋪裝及加工方式：全部使用模型專用LGABS板材。
粘合劑：優(yōu)質(zhì)三氯甲烷、日本A-A超能房產(chǎn)模型膠、德國UHU膠、噴膠。
模型公司在制作建筑模型之前，當然是需要先經(jīng)過一系列的創(chuàng)作設計，并以圖紙的方式將它體現(xiàn)出來，并且以模型方式將其表現(xiàn)出來。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的崛起，房地產(chǎn)模型也是一直處于大火的階段，那么我們要如何制作一個房地產(chǎn)模型呢?關于房地產(chǎn)模型的制造而言，并不是一朝一夕就能夠完結(jié)的，是一個廣泛的系統(tǒng)工程，其實關于這些模型制造來說，很重要的一點即是需求思路清晰，有一個自個主題的規(guī)劃。以下這些過程是不行缺少的。
，接納項目的資料，包含初步的洽談等等，這些都是為今后開展作業(yè)必須的條件作業(yè)，洽談的內(nèi)容也是涉及到方方面面，如出圖角度、面數(shù)操控、終究對作用的要求等。 第二，樹立作業(yè)的必定標準，這兒所收的樹立作業(yè)的標準主要是依照不一樣的工種把必定的作業(yè)量分配下去，這樣能夠有的放矢的去挑選和制造模型，存在客戶資料手續(xù)能夠依照過程來完結(jié)。
第三，剖析并收拾圖紙，對客戶供給的圖紙文件進行剖析，并對CAD圖紙進行收拾，鏟除圖紙中不需求的標示、表格等多余有些，收拾圖紙，獨自存儲每個立面圖為一個獨立的.dwg文件。
第四，模型文接，客戶確認模型無誤后，方可進入烘托期間。在此之前模型制造人員R要將模型上運用相同原料的有些按原料陷落，并鏟除無用信息(如CAD圖紙等)，另存為一個新的文件后再與烘托后期制造人員進行交代。
樓盤模型與沙盤模型的區(qū)別：
、沙盤大小與實際樓盤大小無關。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那其實只是比例尺變大了而已。
第二、沙盤的精美度與實際樓盤的做工質(zhì)量無關。房地產(chǎn)商可以花高價做個精良的沙盤，但不代表實際樓盤的質(zhì)量也如沙盤這般精致，消費者可能會因為漂亮的沙盤誤以為實際樓盤的整體和內(nèi)里也如此表里如一。
第三、沙盤和實際景物并不相同。沙盤制作總是會規(guī)避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡潔美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實際樓盤未必能如這般整潔。
房地產(chǎn)沙盤模型怎么看：
1、應該注意看沙盤上是否有刻度
沙盤的規(guī)模大小，除了決定沙盤是否根據(jù)實際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。在許多情況下，沙盤中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準確。這會產(chǎn)生視覺錯覺，所以買家應仔細查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結(jié)合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。2、看綠地和內(nèi)部交通是否符合實際情況
買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實際情況。該地區(qū)的交通分為兩類：乘用車改道和乘用車混合。買家應詢問社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車鋪和人流。
3、整體規(guī)劃
沙盤是社區(qū)的縮影，在沙盤中，社區(qū)的密度是否過大，建筑與景觀的結(jié)合等等，這些都對未來的生活質(zhì)量有很大的影響。購房者應仔細詢問購房顧問在沙盤中已有哪些建筑和設施，了解社區(qū)的整體模式，對大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。
4、看看社區(qū)的公共設施和建筑物的具體位置
當你看沙盤時，你必須詢問變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車庫入口處等公共設施的具體位置。沙盤通常是由有機玻璃制成的小透明廣場，可能是社區(qū)內(nèi)的公共設施，也需要被打破。當看沙盤模型時，首先要從燈光的整體效果來看;另一種是看整個沙盤模型的顏色搭配，特別是在景觀上;看沙盤模型制作的細節(jié)，質(zhì)量要好。
5、看看沙盤周圍的規(guī)劃
地產(chǎn)沙地往往會標志著社區(qū)周圍的公眾土地、其他發(fā)展項目以及重要的周邊設施等。大社區(qū)應該有醫(yī)院、超市和蔬菜市場，所有這些都應該現(xiàn)場檢查。對于沙盤周圍的空地，要清楚地詢問未來的規(guī)劃，看看它是否會對房子產(chǎn)生負面影響。買家將能夠逐個確定沙盤設施，以確定社區(qū)周圍的湖泊、公園、綠地的真實存在;安置商業(yè)項目，是否有相關的規(guī)劃和政府官方網(wǎng)絡的進展。