沙盤模型材料塑料的主要成分是合成樹脂。樹脂這一名詞初是由動植物分泌出的脂質而得名，如松香、蟲膠等，目前樹脂是指尚未和各種添加劑混合的高聚物。樹脂約占塑料總重量的40%～。塑料的基本性能主要決定于樹脂的本性，但添加劑也起著重要作用。有些塑料基本上是由合成樹脂所組成，不含或少含添加劑，如有機玻璃、聚苯乙烯等。所謂塑料，其實它是合成樹脂中的一種，形狀跟天然樹脂中的松樹脂相似，但因經過化學手段進行人工合成，而被稱之為塑料。
模型是建筑得鏡子，它能形象、生動、逼真地展現建筑項目得概貌和設計水平。作為科學論證與宣傳得形象依據，模型能以藝術得形式，體現出科學得構思和美得理想，是藝術與自然美得完美結合。
建筑模型制作是從事環境藝術設計，尤其是建筑形態或建筑外裝設計中得重要一環，能夠增強受眾對方案得直觀認識，對推動方案得實施起著重要得作用。
如果看模型時感覺所中意的房屋采光不好，應及時向銷售人員詢問，并到樣板間實地看一看。有些房屋在模型上看臨街、采光好，但有可能小區外正是繁華馬路，房屋正對面還有高層建筑。看房者要考慮模型以外的周邊環境，詢問周邊高層建筑物、道路、商鋪繁華程度等情況。還應了解周邊規劃狀況，如是否將建商場、垃圾轉運站等，對影響生活的因素心里有個底。
新開的樓盤一般都會在售樓部擺放著沙盤模型，為人們提供購房參考，但是有些沙盤模型之外的因素如果被忽略，可能會造成選房不準，入住之后產生不便。看房者都會關注房屋的采光情況，在看沙盤模型時，應問準沙盤模型上樓間距比例是否與實際一致，以判斷出房屋的采光效果。相關地產銷售人員建議，看模型時也要對模型上反映不出來的周邊及小區內配套詳細了解。
